Супружеская пара исследователей паранормального, Эд и Лоррейн Уоррены, берутся за новое дело, когда семья Смерлов вселяется в просторный дом и вскоре сталкивается с тревожными явлениями. Непонятные звуки, удушливые запахи и пугающие видения постепенно превращают их жизнь в непрекращающийся кошмар.
Обратившись к Уорренам за помощью, Смерлы становятся участниками расследования, которое выводит на след силы, гораздо опаснее обычного «неблагополучного» дома. Чем глубже погружаются в тайну, тем яснее становится: угрозе подвергаются не только новые жильцы, но и близкие самих Уорренов — и чтобы остановить нарастающую тьму, им придется столкнуться с ней лицом к лицу.